• Starters
• Doorstromers
• Tips van de Rabobank

Starters

Koopsubsidie, Maatschappelijk Verantwoord Eigendom, de Rotterdamse starterslening, Koopgarant en de generatiehypotheek. Zomaar een paar voorbeelden van regelingen en producten waarvan u als starter op de koopwoningmarkt in Rotterdam kunt profiteren. Soms gaat het om landelijke regelingen, soms om producten van woningcorporaties of hypotheekverstrekkers. Leeftijd is geen criterium. Iedereen die voor het eerst een woning koopt, is een starter.

Rotterdamse starterslening
De Rotterdamse Starterslening is een product van de gemeente en het ministerie van VROM. Als u voor het eerst een woning wilt kopen en de hypotheek net niet rond krijgt, kan dat droomhuis via de starterslening toch van u worden. De lening komt bovenop de hypotheek die u volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie kunt krijgen. De looptijd is dertig jaar. In de eerste drie jaar betaalt u geen rente en aflossing. De starterslening geldt voor nieuwbouwwoningen in Rotterdam met een vrij op naam prijs van 163.625 tot 324.000 euro. Financierings- en notariskosten meegerekend, komt de bovengrens daarmee op 350.000 euro.
www.rotterdam.nl/starterslening

Klik hier voor projecten waarvoor de starterslening geldt

Koopsubsidie
De Koopsubsidie (ook wel Bijdrage Eigen Woningbezit genoemd) is een landelijke regeling om meer mensen met een lager of gemiddeld inkomen in staat te stellen een woning te kopen. Toekenning van deze maandelijkse en belastingvrije subsidie hangt onder meer af van uw inkomen, uw leeftijd, de koopsom en de hoogte van uw hypotheek. De woning mag bijvoorbeeld niet duurder zijn dan 167.300 euro (k.k.). De subsidie geldt voor bestaande bouw. U mag haar combineren met winstdelingsregelingen als Koopgarant en MVE.
www.senternovem.nl

Koopgarant
Koopgarant is een product dat diverse woningcorporaties met hulp van de Vereniging Eigen Huis hebben ontwikkeld. Het is bedoeld om voor mensen met een lager of middeninkomen de stap naar een eerste koopwoning te verkleinen. Koopt u een woning met Koopgarant, dan krijgt u een flinke korting op de marktprijs. Daarnaast garandeert de betreffende corporatie u dat zij de woning terugkoopt als u deze weer wilt verkopen. Dat biedt zekerheid. De winst (of het verlies) wordt gedeeld, volgens van tevoren gemaakte afspraken.
www.koopgarant.com

Maatschappelijk Verantwoord Eigendom
Maatschappelijk Verantwoord Eigendom (MVE) is een product van woningcorporatie Woonstad Rotterdam. MVE-woningen zijn woningen in het goedkope en middeldure segment met een terugkoopgarantie. Dat biedt zekerheid. De winst (of het verlies) wordt in de eerste vijf jaar volgens aflopende percentages gedeeld; hoe verder in de tijd, hoe groter uw deel in de winst (of het verlies). Bijzonder aan MVE is dat Woonstad, voor een vast bedrag per maand, het casco en de buitenkant van uw woning onderhoudt.
Meer informatie over MVE

Te Woon
Wooncorporatie Woonbron biedt woningen Te Woon aan. Hierbij kunt u kiezen voor de varianten Koopgarant, Koopcomfort en twee huurvormen. Koopgarant biedt u een korting van 33,33 procent op een nieuwbouwwoning en de garantie dat Woonbron deze woning terugkoopt als u gaat verhuizen. De winst of het verlies wordt dan gedeeld. Ook bij Koopcomfort geldt de terugkoopgarantie. Maar omdat u de woning tegen de marktwaarde koopt, is de winst of het verlies bij verkoop geheel voor u.
www.tewoon.info

Nationale Hypotheek Garantie
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Met deze garantie sluit u een veilige, verantwoorde en voordelige hypotheek af. Het waarborgfonds betaalt uw restschuld als dat u, buiten uw schuld, niet meer lukt. Ook biedt de NHG u het voordeel van een lagere rente. De afsluitkosten heeft u gemiddeld binnen een jaar terugverdiend. De lening, noch de som van de kosten, mag groter zijn dan 350.000 euro. Het kabinet heeft dit bedrag per 1 juli (2009) verhoogd. Deze verhoging, een stimuleringsmaatregel voor de woningmarkt, geldt tot 1 januari 2011. De grens lag op 265.000 euro. Verder gelden er inkomenseisen.
www.nhg.nl

SpaarBeter Hypotheek
De SpaarBeter Hypotheek is een product van De Hypotheker. Het is een spaarhypotheek waarbij de rente op het spaardeel hoger is dan de rente op het leendeel. Dat betekent dat u een hogere rente ontvangt dan u betaalt. Een spaarhypotheek geeft de zekerheid dat u aan het einde van de looptijd uw hypotheekschuld gegarandeerd kan aflossen. Bent u een starter, dan heeft de SpaarBeter Hypotheek als groot voordeel dat uw maandlasten in vrijwel alle gevallen lager zijn dan bij alle andere spaarhypotheken. Mede hierdoor is deze hypotheek uitgeroepen tot Hypotheekproduct van het Jaar 2009.
www.hypotheker.nl

Generatiehypotheek
De Generatiehypotheek is een product van de Rabobank. Met dit product kunnen uw ouders of grootouders u helpen de koop van een woning te financieren. Niet via een lening of via schenkingen, maar door samen met u de financiering af te sluiten. Daarbij kiezen u en uw (groot)ouders, samen met de bank, welke financieringsvorm het beste bij u past. En kunt u op een gegeven moment de lasten zelf dragen, dan past de bank de hypotheek aan.
www.rabobank.nl

Rabo StartersVoordeelPakket
Gaat u voor het eerst een huis kopen en sluit u uw hypotheek af bij Rabobank Rotterdam? Dan profiteert u niet alleen van een aantrekkelijke rente en uitstekende begeleiding, maar ook van het Rabo StartersVoordeelPakket. Als hypotheekklant wordt u namelijk automatisch lid van de bank en dat betekent dat u recht heeft op allerlei kortingen op producten waarmee u van uw eerste huis uw droomhuis kunt maken. Deze kortingen worden u aangeboden door andere leden van de bank, op een speciale ledensite.
www.rabobank.nl

Kluswoningen
Kluswoningen zijn goedkope woningen met opknapverplichting. Deze woningen, die dringend een opknapbeurt nodig hebben, bieden u een mooie kans om als starter in Rotterdam uw persoonlijke woonwensen te realiseren. Lef, doorzettingsvermogen en twee rechterhanden zijn onmisbaar. De gemeente Rotterdam heeft weer een aantal kluswoningen in de verkoop.
www.rotterdam.nl/169huizen


Meer informatie over starters en startersregelingen in Rotterdam (inclusief rekenvoorbeelden), staat in de startersbrochure van de gemeente. U kunt ook kijken op www.1ekoophuis.nl, de site van de starterscampagne die gemeente en marktpartijen in september 2009 zijn gestart om het voor starters op de woningmarkt extra aantrekkelijk te maken een woning te kopen.